Як учаснику АТО або УБД отримати земельну ділянку

Право на землю для учасників бойових дій та осіб, прирівняних до них, регулюється пунктом 14 статті 12 Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту" [1].

 

Учасник АТО або УБД може стати власником землі, якщо раніше не скористався своїм правом на безоплатне отримання ділянки. Також він повинен мати відповідні документи, які підтверджують його статус (свідоцтво, довідка, наказ тощо).

 

Земельна ділянка для ветеранів війни надається безоплатно із земель державної або комунальної власності в розмірах, визначених законом про землю для учасників бойових дій. Зокрема, для господарства — не більше ніж 12 соток. Земля для учасників АТО під забудову має бути не більш ніж:

 

• 25 соток — у селах; 

• 15 соток — у селищах; 

• 10 соток — у містах. 

 

Для зведення дачі передбачено до 10 соток, а для гаража — до однієї сотки.

 

Зауважимо, що під час дії воєнного стану на території України приватизація землі, в тому числі для учасників АТО та УБД, заборонена, а доступу до Публічної кадастрової карти немає.

 

Як отримати 2 га землі від держави учаснику АТО чи УБД: покроковий алгоритм

 

Процедура отримання земельної ділянки для УБД є доволі складною та тривалою. Вона складається з декількох етапів.

 

Крок 1: Пошук вільної земельної ділянки

З бажаним розміщенням та з відповідним цільовим призначенням може допомогти Публічна кадастрова карта земельної ділянки для УБД, яку зручно знайти на офіційному сайті Держгеокадастру [2]. На ній можна обирати з тих ділянок, які позначені білим кольором.

 

Крок 2: Подача клопотання про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою

Коли земля знайдена, необхідно подати клопотання про надання дозволу на розробку землевпорядної документації. У ньому потрібно зазначити розміщення, орієнтовний розмір та цільове призначення ділянки. З клопотанням щодо отримання землі для учасників АТО слід звернутися до:

 

• сільської, селищної, міської ради (щодо земель комунальної власності);

• обласної, районної ради (щодо земель спільної власності);

• районної або обласної державної адміністрації (щодо земель державної власності);

• територіального управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (щодо земель державної власності для ведення господарства);

• Кабінету Міністрів України (щодо земель державної власності, що не входять до складу адміністративно-територіальних одиниць).

 

До клопотання слід додати документи на отримання земельної ділянки:

 

• графічні матеріали з місцем розташування;

• копію документа, що посвідчує особу;

• документ, що підтверджує право на пільги для учасників АТО;

• згоду на збір та обробку персональних даних;

• документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (якщо ділянку хочуть отримати для фермерства).

 

Заява на отримання земельної ділянки для УБД чи землі для учасників АТО пишеться на міського, сільського або селищного голову, нижче вказується від кого ця заява, а у самій заяві відповідний текст:

 

"Прошу надати мені у власність земельну ділянку для (вказується призначення землі) орієнтовною площею (приблизна площа ділянки), яка розташована за адресою: (вказується адреса) та відповідно надати мені дозвіл на розробку проєкту відведення земельної ділянки на території (вказується громада, в якій хочемо отримати землю). Окремо ставлю до відома, що на території України земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства безоплатно із земель державної або комунальної власності у приватну власність не отримував(ла)".

 

Заява про надання 2 га землі учаснику АТО має бути розглянута органом влади у місячний строк.

 

Крок 3: Розробка проєкту землеустрою

Проєкт землеустрою виконують землевпорядні організації та погоджують його з Держгеокадастром та в окремих випадках — з обласним чи міським управлінням з питань містобудування та архітектури. Розробка може тривати до 6 місяців.

 

З готовим проєктом землеустрою та заявою про його погодження треба йти до місцевого ЦНАПу.

 

Крок 4: Реєстрація земельної ділянки

Заява про державну реєстрацію землі для учасників АТО подається до кадастрового реєстратора. Це можна зробити самостійно або за допомоги землевпорядної організації.

 

Реєстрація земельної ділянки займає до 14 днів. Після цього заявнику надається витяг з Державного земельного кадастру про ділянку із зазначенням номера та плану ділянки.

 

Далі до місцевої ради або адміністрації потрібно подати клопотання про затвердження проєкту землеустрою з погодженою документацією та отриманим витягом з Держгеокадастру. Органи влади ухвалюють рішення протягом двох тижнів.

 

Крок 5: Державна реєстрація права власності

Останній крок — заява на право власності. Вона подається до територіального відділення Укрдержреєстру, кадастрового реєстратора або ЦНАПу.

 

Підтвердження державної реєстрації та відповідно права власності на землю заявник має отримати протягом двох тижнів.

 

Чи можна продати землю для АТО/УБД

 

Якщо проведено державну реєстрацію прав власності, то власник може продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину тощо.

 

Для продажу земельної ділянки для УБД необхідно підготувати такі документи:

 

• паспорти та ідентифікаційні номери сторін договору;

• документи, що підтверджують право власності;

• звіт про грошову оцінку земельної ділянки;

• витяг з Державного земельного кадастру.

 

На вартість земельної ділянки впливають місце її розташування, поверхня (рівна, горбиста), цільове призначення, наявність інженерних комунікацій, встановлених зон з обмеженнями тощо.

 

Читайте також: Як отримати земельну ділянку в Україні: загальні правила та порядок.

 

Часті запитання

 

• Чи можна отримати землю в іншій області?

 

Обирати землю для учасників АТО та УБД можна в будь-якій громаді, незалежно від місця реєстрації, на територіях, які підконтрольні Україні.

 

• Що робити, якщо немає вільних ділянок?

 

Якщо вільні ділянки у бажаних громадах не зазначені або не внесені, можна звернутися із запитом про надання публічної інформації до територіального органу Держгеокадастру. Запитувати необхідно інформацію про наявність земельної ділянки для УБД державної або комунальної власності, які ще не надані у користування.