Як чиновники користуються лазівками в "єОселі" для скуповування житла: новий матеріал Bihus.Info

Державна іпотечна програма "єОселя" мала б стати реальним шансом для українців, які не мають житла, придбати власну нерухомість під низький відсоток. Проте вона перетворюється на ще один приклад, як соціальна ініціатива стає жертвою кмітливості тих, хто має й без того достатньо.

 

Журналісти Bihus.Info оприлюднили новий матеріал, в якому показали, як прокурори, судді та керівники держустанов отримують доступ до пільгового житла, хоча формально не належать до цільової аудиторії програми [1]. Йдеться не про порушення закону, а про використання лазівок у правилах, які дозволяють заможним родинам обходити обмеження, створені для захисту інтересів справді потребуючих.

 

Іпотека під 3% — для тих, у кого вже все є

 

Одним із таких прикладів розслідувачі вважають Андрія Носовича — керівника Калуської окружної прокуратури. Його родина мала елітну нерухомість: квартиру площею понад 100 кв. м у Франківську і будинок на 350 кв. м із сауною під містом. Але у травні 2024 року квартира "раптово" переходить у подарунок сину, а будинок оформлюється як передача у спадок. Через два місяці дружина прокурора вже стає щасливою власницею квартири по "єОселі" у Львові — на 100 квадратів і під мізерні 3% річних.

 

Цікаво, що для отримання саме тривідсоткової ставки потрібно належати до певних пільгових категорій, зокрема — медпрацівників. Дружина прокурора Леся Носович багато років була ФОПом у фармацевтичному бізнесі, але саме у 2024 році, перед подачею документів, несподівано стала "медичною працівницею" комунального центру. Ще цікавіше: свою стару квартиру вона продала доньці керівника цього ж центру — причому за підозріло заниженою ціною. Носович за понад 100 квадратів отримала 40 тис. доларів, інші ж власники в цьому будинку просять 51 тисячу за значно меншу площу — 66 кв. м.

 

Суддя Верховного Суду — без житла?

 

Інший фігурант нового розслідування Bihus.Info — Ігор Гулейков, суддя Верховного Суду, який у 2024 році задекларував 3,7 млн гривень зарплати. Попри це, пільгову нерухомість по "єОселі" під 3% оформила його дружина — наукова працівниця музею книги і друкарства. Це двокімнатна квартира в 140 квадратів у ЖК Elyseum у Києві. На перший погляд — усе чисто.

 

Але, як зазначають журналісти, є нюанс: вже за кілька місяців після оформлення іпотеки Гулейков став власником нового будинку під Києвом — ділянку з недобудом йому подарувала мати. Будівництво було на фінальній стадії ще під час оформлення іпотеки. А вже незабаром дружина посадовця відкриває ФОП зі здачі нерухомості в оренду — ймовірно, саме цієї квартири.

 

Чотири квартири колишньої дружини — не завада?

 

Сергій Тюленєв, директор Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз, теж оформив квартиру в столиці за програмою — у ЖК Greenville Park, де квадрат коштує щонайменше 2 тис. доларів. Формально житла не мав, тож виглядає все легітимно.

 

Але розслідувачі виявили, що його колишня дружина, з якою він офіційно розлучився за кілька місяців до оформлення іпотеки, володіє чотирма квартирами в Києві загальною вартістю до пів мільйона доларів. Один з об’єктів — трикімнатна квартира на Русанівці, інші — у VIP-комплексі Park Avenue.

 

Система не винна, коли її зламують навмисно

 

"єОселя" — справді одна з найефективніших соціальних програм останніх років. Але її ефективність підривається, коли чиновники, прокурори й судді з високими зарплатами отримують доступ до ресурсу, розрахованого на вразливі категорії — військових, переселенців, лікарів і педагогів.

 

Уряд уже намагається латати діри: тепер після продажу нерухомості треба рік чекати перед подачею заявки. Але й це не рятує — бо ті, хто має ресурси, знаходять нові шляхи.

 

На цьому тлі зростають черги, затримуються фінансування, а справді потребуючі родини змушені чекати місяцями — або й взагалі не отримують житло.

 

Висновок

 

На думку журналістів Bihus.Info, поки правила залишають шпарини, а контроль над цільовістю програми формальний, "єОселя" ризикує втратити довіру суспільства. А ті, хто справді потребує підтримки, і далі опинятимуться в тіні успішних маніпуляторів системи.

 

 

Джерело: Bihus.Info